上海业主问：760万，即将开盘入市的宝山望雲108㎡户型怎么样？是否值得购买？
1分钟，杨院长告诉你答案。
01 看面积
本户型乍眼一看，妥妥的刚需级连廊中间户型。但你们知道么？在最近入市的上海楼盘中，宜居级连廊中间户型的平均面积也就在98㎡左右。
那这108㎡的面积意味着什么就不用我多说了，好像许多刚需级的边户也不过105㎡。
02 看入户
进门这通长的联排玄关柜，真是羡煞旁人！而且你们发现没有，只要把冰箱给它拎出来，厨房就会变的硕大无比，这个入户体验自然极好。
就是这个厨房总感觉有点窄，那待新房交付、厨房门估计也会常开、继而污染玄关，这一点你们要提前注意。
03 看套内
这个餐厅虽然不能直接通风采光，但其尺度也是妥妥的基准之上，算是进阶版的连廊中间户型了，+5分。
客厅没问题，但我还是觉得双开间大阳台并无存在的必要。理由也简单，浪费钱、挡光、次卧毫无私密可言。
我还真不如给南次卧打造个南向小书房来的实在，要不就搞个屏风挡一下？
卫生间没干湿分离？你们可莫开玩笑。就三口之家刚需自住，两个卫生间妥妥的顶配。真要干湿分离，你们肯定追悔莫及。
04 看结论
偌大一厨房，但面积确实有点大。所以只能判定本户型为刚需户型，可以给予本户型75分二星尚可评级。