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2025年的大方向再次确定！
就在前天，国务院召开了重要的新年第一会。
央视新闻联播通稿中，总理有三段讲话，其中有不少可圈点之处。
尤其是这一段：
这里面最具想象力的一句就是，敢于打破常规推出可感可及的政策举措。
大家要知道，这次会议的目的，是讨论拟提请十四届全国人大三次会议审议的政府工作报告，并对做好开年工作进行动员。
而政府工作报告将在3月初的全国两会时公布。
我们新一轮的政策出台，值得期待，很可能会有大招！
除了通过降准降息刺激经济的货币政策，我们更要关心这次的财政政策。
比如上调财政赤字率，比如增发超长期特别国债和地方债，这都说明上面要掏更多的钱出来搞经济了。
我们最大的池子一直都是房市，我们的商品房总市值是450万亿，对比股市80万亿的流动盘，可以说是超大体量了。
而我们的家庭资产里，房子也占了大头，房价往下走，自然影响到我们的财富，不利于拉动内需。
所以，上面的态度也很清晰，要大力提高投资效益，推动房地产市场。
这不，刚开年就传出国家队出手相助万科的消息。
万科发布重磅内部公示，宣布新的经营管理团队任命，国资背景的经理人队伍全面入驻，足见对万科的重视程度！
新的一年，希望行业的好消息越来越多！
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最近，各地都在制定今年的经济目标和实现方式。
来看下大家的发声：
干字当头，全力实现开门红！
值得注意的是，2024年，广东成我国首个经济总量突破14万亿的省份。
在开年召开的高质量发展大会中，广东提出，要开始在人工智能、人形机器人上发力了。
在这方面，广东有很好的基础，比如有华为和美的这些优秀企业。
而扛起了广东经济支柱的深圳，表现更亮眼！
2024年，深圳增速达5.8%，成全国GDP同比增速最高的城市。
去年前3季度，深圳制造业投资增长狂飙35.8%，而全国平均是9.2%。
其中，高技术投资增长42.2%，电子通讯设备投资增长59.4%，都是高端制造领域。
不愧是全国制造业第一城啊！
更关键的是，深圳还超过上海，晋级全国外贸第一大市！
去年，深圳在刷新连续32年出口第一纪录的同时，拿下了“进口+出口”第一大市。
看，深圳一市的出口总额，就跟越南一个国家相当了，直接超过世界80%以上的国家和地区！
这不，今年返工也最积极，大年初三深圳北站就已经人山人海了。
听说去年深圳企业春节后招聘时间提前了9天，新发职位多了27.09%，今年只怕会进一步提前。
所以很多人都早早回深圳赶这个“招聘大集”，一起努力搞钱！
当然，这也侧面反映了深圳是一个不断有年轻人涌入的城市。
广东省内人口最年轻的，就是深圳。
14-35岁青年常住人口就有800多万，60岁以上人口只占5.36%！
人口持续流入，结构持续年轻，足见深圳的活力和发展潜力！
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其实我们的城市早已被分为两大类，有能力赚钱的和没能力赚钱的。
谁有能力赚钱？
上图是2023年的数据，广东、江苏、浙江、上海等地，比较有钱。
紧接着，一个消息。
国务院向地方政府和国有银行发布通知：
这12个省份，都是没能力赚钱的。
到底是选择有钱的城市，还是没钱的城市，谁能让你赚钱，这件事，对于你的家庭规划，事业选择，努力方向等，至关重要！
再看一张图，体会下大时代的变化和严峻。
这是2022年主要城市的上缴税收金额，谁是给钱的，谁是拿钱的，一目了然！
各地财富差距在拉大，本质是创造财富的能力在拉大，如果你生活在被资助的城市，现在的大环境，别人要自保，可能资助不动你了。
我们一直在说，城市选择的逻辑要紧盯开发商拿地趋势，他们才是最大的逐利者！
他们正布局哪里？
2024年最后一个月：
杭州，刷新最高溢价率纪录。
三亚，诞生土拍楼面价新地王。
成都，3宗土拍溢价率都超30%。
北京，一年之内总价地王纪录二次刷新。
……
这些，都是发生在全国各地土拍现场的真实战况。
发现没，现在几乎所有动作都在顺应一个大趋势：
向优质城市核心区靠拢！
就拿深圳来说，今年1月刚以70%溢价率刷新近几年土拍溢价记录的地块，就位于上轮牛市的领涨板块。
所以，大家看到，有些城市土地市场很热闹，很疯狂，都是有原因的。
大家也能看到，也有些城市，去年连一块溢价成交的土地都没有，甚至一整年连一块地都没拍，惨淡如斯！
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更关键的是，不少优质城市的核心区好项目正极度稀缺，甚至无房可卖！
去年一整年，深圳只成交了6宗宅地，这也意味着，今年买入深圳的好机会更少了。
去年，深圳连共有产权房都被疯抢，8000多人抢光1700多套房。
这种丧失了金融属性的房子背后，妥妥是以居住需求为主的购买力！
现在很多在香港上班的人，两地生活的家庭，也都想在深圳置业。
土地供应大幅缩减，好地块一地难求，将成为所有优质城市核心区的共性！
正因为如此，在政策和行情到来的时候，窗口期也特别短。
展望2025年，货币更宽松，财政大刺激。
央行要放水，1万亿起步，降息0.4%至少，这水你该如何接？
财政更激进，4%财政赤字多出1.3万亿共5万亿，另外5万亿专项债、2万亿特别国债，你怎么接？
在离放水更近的地方接，是哪里？
答案是价值城市，本质是金融敏感度、资产敏感度。
而三四五线的楼市逻辑和价值城市完全不同，用大白话说，70%的城市未来房子是一文不值的。
如果非要讲透，你需要了解什么叫“资产泡沫”。
所以，请放弃所有三四五线城市，放弃所有城市的郊区新区、老破小老破大，把钱全部买在价值城市，那才叫资产，可以帮你穿越周期，守住财富！