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你多久更换你的苹果设备？
消费者情报研究伙伴(CIRP)的数据显示，随着升级周期的放缓，苹果用户使用设备的时间越来越长。
近年来，苹果客户的行为发生了转变，他们越来越多地选择在升级之前延长iPhone、iPad和Mac的保留期。在最近12个月的时间里，71%的iPhone用户和68%的Mac用户报告称，他们之前的设备使用年限超过两年，高于2020年的63%和59%。
Mac的具体情况是，CIRP表明用户保留设备的时间长度大幅增加。目前，56%的Mac客户使用笔记本电脑或台式机的时间为三年或更长时间，较2020年的40%大幅上升。这一趋势导致了更短的生命周期长度的下降，使用Mac电脑不到三年的用户越来越少。CIRP的研究表明，始于2020年推出M1芯片的过渡，在这一转变中发挥了关键作用。苹果提供了显著的性能和能效改进，使Mac在几年内更有能力处理苛刻的任务。
彭博社的马克·古尔曼也同样注意到了这一现象，他最近表示，iPhone和Mac用户中使用旧设备超过两年的比例急剧上升。
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北京公积金中心新增三种便民服务 组合贷当日即可完成审批
10月15日，北京市住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）发布《关于开展提高住房公积金个人住房贷款服务质效试点工作的通知》（以下简称《通知》），针对此前借款人办事堵点，新增三种公积金贷款便民服务模式，并开展试点。
根据《通知》，一是增加“网点受理、当日办结”模式，即借款人在公积金中心贷款网点柜台申请公积金贷款的，符合贷款申请政策，如二手房受理前已出具房屋评估结果，或新建住房完成项目勘查并确认楼栋封顶的，网点在受理当日即可完成初审、复审及面签，实现见面即办，同步签约，当日办结。
据公积金中心贷款管理处处长王宪介绍，这一模式首笔试运行业务从初审到面签，时长为2.5小时，交易双方上午10点17分到达代办点，下午2点20分完成公积金面签，“试运行期间，从初审到面签，这一模式最快用时仅需23分钟”。
二是增加“网上申请、上门签约”模式，即借款人申请公积金贷款的，可由合作的商业银行在公积金中心贷款网点指导下提供上门面签服务，无须借款人到柜台办理。
三是增加“委托代办、无须跑动”模式，即合作的商业银行工作人员取得借款人的授权书后，可至公积金中心贷款网点柜台代其提交公积金贷款申请，无须借款人跑动。
上述举措旨在通过优化业务流程，为借款人提供更优质的公积金贷款服务体验。比如此前市场较为关心的组合贷办理，据了解，此前商贷部分和公积金贷款部分采用“串联审核”，因此用时较长，但此次优化流程后，“串联审核”将变为银行与公积金中心同步审批的“并联模式”，符合条件的贷款人，1个工作日即可完成组合贷款审批。
此外，公积金贷款的办理材料也将得到简化，一是使用商业贷款申请表代为填报贷款申请信息；二是将二手房评估前置，评估结果由纸质报告传递优化为线上传递；三是二手房可调取电子网签合同及售房人身份证电子证照，符合条件的二手房贷款，可实现借款人“零材料”申请。
据王宪介绍，前期公积金中心在部分贷款网点及银行已进行了试运行，采用“网点受理，当日办结”模式的二手房纯公积金贷款业务，当日完成公积金初审、复审以及面签全流程；采用“网上申请，上门签约”模式的一手房组合贷款业务，银行上门进行公积金贷款及商业贷款面签，最优用时3个工作日完成申请至放款；采用“委托代办、无须跑动”模式的二手房纯公积金贷款业务，因买卖双方现场面签存在困难，公积金中心委托银行分别前往借款人办公地和卖方居住地为双方办理上门面签，便民、利民的服务得到了买卖双方的高度认可。
《中国经营报》记者从公积金中心了解到，目前与公积金中心合作的受托办理贷款业务的商业银行有11家，首批承接提质增效服务的商业银行为交通银行、招商银行、北京银行、工商银行、建设银行等，后续公积金中心将与其他合作的商业银行持续对接，指导其完善措施，符合服务标准后，陆续推广实施。
据了解，今年9月30日，北京市住建委联合多部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等方面力促房地产市场健康平稳发展。
其中，在公积金贷款方面，9月30日的政策通知提到，对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元，最高可贷到160万元。
据了解，早在今年6月时，北京市住建委、公积金中心等部门就已联合印发文件，对京籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。即对京籍购房家庭且有2个及以上未成年子女的购买第二套住房可优化为首套住房。据披露，文件实施三个月，公积金中心受理多子女家庭优化为首套住房的贷款申请975笔、10.25亿元，平均贷款额度105万元，效果凸显。新政实施后，估算平均贷款额度将达到140万元以上，有力减轻多子女家庭购房负担。
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公积金贷款买房可以提前还款吗？提前还款流程详解
一、公积金贷款提前还款流程
公积金贷款买房可以提前还款，但是每个银行对提前还款的规定不同。一般来说，提前还款的流程如下：
1. 通知贷款经办行
借款人需要在约定的时间内带上身份证原件和复印件，以及贷款账号的证明材料，如借款合同、对账单、还款计划单等，前往贷款经办行的柜台办理部分提前还款手续。
2. 填写申请书
还款人需要填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，并签章和提供所需资料。
3. 等待审批
申请提交后，还需要等待受委托银行和公积金管理中心的审批。具体流程包括审批申请和审批结果的通知。
4. 还款存档
审批通过后，购房者需要前往银行将想要还清的贷款本息一并还上，并将提前还款表送到公积金中心进行存档。
二、提前还款可能需要支付违约金
虽然公积金贷款可以提前还款，但是有些银行会要求借款人支付违约金。具体的违约金金额和计算方式需要根据银行的规定来确定。
三、不同银行的提前还款规定不同
每个银行对于公积金贷款的提前还款规定不同，有些银行可能会限制提前还款的时间和金额。因此，借款人在提前还款前应该先了解自己所贷款的银行的规定，以免发生不必要的麻烦。
四、提前还款的好处
提前还款可以减少贷款利息支出，缩短贷款期限，提前实现房屋所有权，减轻还款压力等。因此，如果经济条件允许，提前还款是一个不错的选择。
公积金贷款买房可以提前还款，但是每个银行的规定不同，可能需要支付违约金。借款人在提前还款前应该了解自己所贷款的银行的规定，并按照提前还款流程办理手续。
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公积金转移（异地转入和转出）全攻略！
同城转移（市内转移）
一、受理范围
1、已缴纳住房公积金的职工到新单位工作时，新单位须办理职工个人账户划转（启封）后，方可继续缴存。
2“启封”是指被封存的住房公积金个人账户因转账等行为离开“临时存款账户”。
3、原存管单位封存员工个人账户（集中封存）后，新存管单位即可办理划转手续。
2所需材料
1、单位填写《住房公积金业务登记表》（一式两份），如办理批量转账（2人及以上），请同时提供电子文件。
3处理时限
1、承诺办理时限：3个工作日。
2、一般情况下，举报后立即处理。
4程序
1、在线处理
已开通网上服务的单位应登录市住房公积金管理中心网站——点击“查询申报”——负责人通过人脸识别登录单位网上大厅——点击“我要申请”——在“新员工”栏的报告中。
2离线处理
提交申请材料——接受审核——收到结果。
异地调入异地调入、异地调出
外地转入：在我市设立住房公积金账户并稳定缴费6个月以上的职工均可申请。
异地转出：缴存单位封存职工个人账户后，职工应当向转出地（市外）住房公积金管理中心提出申请。
异地转移异地转入和异地转出
一、受理范围
1、已缴纳住房公积金的职工到新单位工作时，新单位须办理职工个人账户划转（启封）后，方可继续缴费。
2“启封”是指被封存的住房公积金个人账户因转账等行为离开“临时存款账户”。
3、异地转移分为异地转入和转出市外。
外地转入：在我市设立住房公积金账户并稳定缴费6个月以上的职工均可申请。
异地转出：缴存单位封存职工个人账户后，职工应当向转出地（市外）住房公积金管理中心提出申请。
所需材料
1、由员工自行办理
（一）身份证；
（二）填写《住房公积金异地转存延续申请表》（一式两份）。
2、委托单位经理处理此事
（1）《住房公积金转移及延续申请委托书》，如申请异地批量转移（2人及以上），请同时提供电子文件；
（二）由职工填写并签字的《住房公积金异地转移及延续申请表》（一式两份）；
（三）负责人身份证件。
处理时限
1、承诺办理时限：11个工作日。
2、正常情况下，员工到转出地住房公积金管理中心申请→转出地中心3个工作日内通过全国住房公积金转接续平台出具联系函→住房公积金划转地资金管理中心核实信息无误后5个工作日内审批并划转资金，并通过平台反馈划转信息→划转中心收到反馈的划转信息通过平台，专户收到资金后3个工作日内将其拆分至个人。细节。
办理程序（异地转入）
提交申请材料——通过全国住房公积金转移接续平台出具联系函——通过平台接收转移信息反馈，专户收到后将资金拆分到个人明细中。
1、在线处理
（一）员工个人
①住房公积金管理中心网站
具体流程：登录市住房公积金管理中心网站——点击“查询申报”——员工本人通过刷脸识别登录个人网大厅——点击“我要申请”——点击“转入”地点”列声明。
②“公积金”号码
具体流程：关注“公积金”——我要办事——网上办事——员工本人通过人脸识别登录——点击营业厅——在“远程转账”栏申报。
（二）单位
已开通网上服务的单位应登录市住房公积金管理中心网站——点击“查询申报”——负责人通过人脸识别登录单位网上大厅——点击“我要申请”——报表中“员工异地调动”栏目中。
2离线处理
提交申请材料——接受审核——收到结果。
转往其他地方-转出市区
程序：
通过全国住房公积金转接续平台接收联系函——核实信息审核——出具审核结果并通过平台反馈。
注：全国住房公积金管理部门可通过本平台办理职工住房公积金个人信息异地划转。中转地和中转地均可通过中转平台进行操作。也就是说，员工不再需要将住房公积金转移到其他地方。如需回中转地申请，可直接到中转地申请。
谷歌希望暂缓执行第三方应用商店开放令