近日，西安住房公积金管理中心发布了《关于印发〈西安市住房公积金贷款实施细则〉的通知》，细则将于2025年1月1日正式施行。细则明确了公积金贷款的相关政策，为购房者提供了更明确的指导。

购房贷款额度不超过85%

根据细则规定，购买自住住房的公积金贷款额度不得超过所购房屋合同总价款的85%。这意味着购房者需要自己支付一定的首付款，而公积金贷款将提供部分资金支持。

月偿还额不得超过家庭月收入的50%

细则明确规定，月偿还贷款本息额不得超过家庭月收入的50%。这一规定旨在保障购房者的还款能力，避免负担过重。购房者在申请公积金贷款时，需要根据自己的家庭收入情况合理安排贷款金额和还款计划。

提前还款规定

细则中还明确了公积金贷款的提前还款规定。借款人可以在公积金贷款发放半年后提前全部或部分偿还贷款。借款人提前全部偿还贷款时，需要在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。借款人提前部分偿还贷款时，可以选择缩短贷款期限或减少月应还款额。

多子女家庭贷款额度提高

细则还提到，二孩及以上多子女家庭使用公积金贷款购房的，贷款最高额度在现行信贷政策基础上提高至1.2倍。这一政策的出台，将更好地满足多子女家庭的购房需求。