据上海市规划和自然资源局官网显示，奉贤区奉贤新城02单元10B-02地块（“城中村”改造项目-贝港地区）即将出让。

地块性质为普通商品房，位于新民旺苑的南侧，这也是贝港城中村改造内的首个住宅项目。

10B-02地块占地面积17801㎡，容积率2.5，规划为高层住宅。

不出意外的话，应该还是瑞安操刀。

早在去年，南桥镇政府与瑞安房地产签署了“贝港城中村”改造项目的合作框架协议。

据悉，该项目是奉贤新城范围内唯一计划开工的“城中村”项目，整体建设周期约为75个月，旨在传承和活化南桥的在地文化，打造自然与生活和谐共生、水岸与活力共融的未来城市蓝本，推动奉贤区城市高质量发展。

“贝港城中村”改造项目位于奉贤新城南桥镇核心区域，沿着浦南运河，东邻南桥源，西近新城绿环，南靠老城区，北接航南公路，拥有1.2公里长的运河水岸线。

在规划官网上，也批复了南桥新城FXC1-0002单元控制性详细规划03—18街坊局部调整；

东至南桥路，南邻浦南运河，西接环城西路，北靠航南公路；该片区属于“贝港城中村”改造的一部分。

项目占地约779亩，规划建设住宅、商业、酒店、公园、学校、文化配套等多元业态，将尊重场地现状要素，推动成片宅基地和老旧厂房整体更新。

在传承南桥老城历史文脉的同时提升城市功能品质，改善老城区人居环境，打造奉贤西部水上客厅。

瑞安房地产深耕上海近30载，先后打造了新天地、瑞虹新城、创智天地、虹桥天地、蟠龙天地、鸿寿坊等多个城市更新项目，拥有整体规划、文化保育、社区运营以及多年的成片旧改实践经验。

签约“贝港城中村”改造项目，也是继青浦蟠龙天地、闵行区浦江镇召稼楼古镇之后，瑞安房地产在上海拿下的又一个大型“城中村”项目。