来源：雪球App，作者： 能源的革命，（https://xueqiu.com/7659667127/313440466）

市场变化：

2023年初，中国核心一二线城市二手房挂牌量激增，市场由卖方市场转变为买方市场，买家普遍期望通过砍价获得更低的价格。

10月份，一系列房地产新政出台后，市场出现新变化，部分城市的二手房价格开始反弹。

价格和成交量：

根据国家统计局数据，70个大中城市中，10月份二手住宅价格环比上涨的城市达到8个，四大一线城市二手房价格实现了13个月以来的首次上涨。

上海10月份二手房成交量环比大增63%，部分板块成交量达到过去三个月的总和。

买家和卖家心态变化：

买家发现谈价变得困难，大幅度砍价的房源几乎不存在。

卖家开始惜售，部分房东开始试探性涨价。

市场预期：

超过60%的房地产从业者认为二手房价将企稳。

国家统计局数据显示，70个大中城市中二手住宅价格环比上涨城市达到8个，四大一线城市二手房价格环比上涨0.4%。

市场趋势：

杭州二手房市场表现突出，10月份成交量和成交均价均有所上涨。

市场是否已经“止跌回稳”还有待观察，因为市场情况不是一蹴而就的。

专家观点：

上海中原地产资深分析师卢文曦认为，二手房议价空间缩小已成为一线楼市的普遍现象，市场风向正在转变。