一、婚后自己买房子算谁的

婚后自己购买的房子一般认定为个人财产。这是因为在婚姻关系存续期间，一方以个人财产购买的房产，该房产的资金来源完全是其个人财产，并未涉及到夫妻共同财产的出资。

然而，如果在购房时使用了夫妻共同财产进行支付部分款项，或者在房产登记时将另一方列为共有人，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产。具体情况需要根据实际的出资情况、登记情况以及相关的法律规定来综合判断。

此外，如果在婚后购买房产时，双方有明确的约定，约定该房产为一方个人财产，那么也应按照约定来确定房产的归属。

总之，婚后自己购买的房子是否属于个人财产，需要综合考虑多种因素。在实际情况中，如果对房产的归属存在争议，建议咨询专业的律师，以获取准确的法律意见和解决方案。

二、婚后买的房子自己能卖吗

婚后购买的房子，一般情况下自己是可以卖的。但需注意以下几点：首先，若该房屋登记在夫妻双方名下，单方出售通常需要另一方的同意，因为这属于夫妻共同财产，处分时需双方共同决定。其次，如果房屋是一方个人财产购买，且登记在其个人名下，那么该方有权单独出售房屋，无需另一方同意。然而，在实际交易中，为避免后续可能产生的纠纷，最好事先与配偶沟通并取得其同意，或者在出售房屋前办理相关的财产约定手续，明确房屋的归属和处分权。同时，还需遵守房屋所在地的不动产交易相关法律法规和程序，如办理产权过户等手续，以确保交易的合法有效。总之，婚后买的房子能否自己卖，要根据房屋的产权归属以及相关法律规定来确定。

三、婚前公证处公证房产有用吗

婚前公证处公证房产是有用的。其一，公证可明确房产的归属，避免婚后因房产问题产生纠纷。在公证过程中，会明确该房产是婚前一方的个人财产，不会因婚后的共同生活而转化为夫妻共同财产，保障了婚前房产所有者的权益。其二，公证具有较强的法律效力，能为房产纠纷的解决提供有力依据。一旦发生争议，公证文书可作为重要证据，使司法机关能更清晰地了解房产的权属情况，从而快速、公证地处理纠纷，减少当事人的举证成本和时间成本。其三，公证能增强房产交易的安全性和可信度。对于交易双方来说，经过公证的房产交易更具公信力，能让对方更放心地进行交易，避免因信息不对称或误解而导致的交易风险。总之，婚前公证处公证房产在保障当事人权益、解决纠纷等方面具有重要作用。