在房地产领域，"使用权"是一个关键概念，它涉及到对某一房产的特定权利。与所有权不同，使用权并不赋予持有人对房产的完全控制权，而是限定在一定条件和期限内的使用权利。

使用权的获取方式：

1. 租赁：最常见的获取使用权的方式是通过租赁合同，租户在支付租金的前提下，获得在一定期限内使用房产的权利。

2. 承包：在农村或特定区域，个人或集体可能通过承包合同获得土地的使用权，用于农业或其他特定用途。

3. 授权：在某些情况下，所有权人可能通过授权书或其他法律文件，将使用权临时转让给他人。