顶端新闻记者张丽

4月3日，郑州房地产市场迎来春日里的重磅惊喜。

位于郑州市中原区的通派·龙湖中原颂项目首次开盘，短短3分钟销售额便破5亿，称可售房源全部售罄，创造了郑州楼市的又一销售奇迹。

项目热销背后的原因是什么？未来郑州房地产市场走势又将如何？

【今年郑州楼市“爆款”诞生】

“项目今日开盘，形式为线上选房，本次项目推售房源总数为172套，其中2套为样板间，其余170套可售房源全部售罄，销售金额5亿，截至开盘前一晚，冻资人数达到621组。”通派·龙湖中原颂项目负责人告诉顶端新闻记者。

该项目位于郑州主城区文化宫路与中原路交汇处附近，一期容积率仅有2.49，周边配套资源完善，步行即可达到地铁5号线、地铁10号线。

今年1月，通派地产接手恒大云玺后续地块的土拍信息一经释放，便受到了地产人士和购房者的广泛关注，作为郑州主城区的优质地块，地块成功盘活意味着将有更加优质的住宅产品入市。

在产品打造上，项目对标第四代住宅设计，每家每户都送有空中花园，且在国家新规出台之前，就将层高设定为3.05米，为业主打造契合新时代需求的“好房子”，为郑州主城区改善型购房者提供了改善置业的新选择。

业内人士分析，项目的热销主要源于自身突出的产品优势，项目位于郑州主城核心，地段本身就是一种稀缺资源，让业主能在享受城市优质配套的同时，满足对便捷生活的需求，另外，项目的改善型的定位，精准匹配了改善型购房者对高品质生活的诉求，也反映出郑州改善型住宅市场需求旺盛。

【政策与品质双向驱动，郑州楼市稳健向好】

过去一年，河南多管齐下，从多维度探索创新，出台了一系列强有力的政策利好，为房地产市场注入“强心针”。

郑州市紧跟政策步伐，迅速响应，积极推动多项创新性增量政策落地实施。自去年以来，房票安置、存量房“以旧换新”、商品房促销活动以及收购存量房用于保障性住房等工作深入推进，郑州房地产市场活力被有效激发，售楼部到访量和成交量均有显著提升。

今年，“稳住楼市”首次被写入政府工作报告，成为全国和河南省房地产工作的关键着力点。

在这一宏观政策导向下，郑州房地产市场继续稳健前行，市场信心持续修复，积极向好的发展态势进一步巩固。

与此同时，“好房子”建设成为房地产领域的重要议题，对促进房地产市场止跌回稳提供了有力支撑。在此指引下，郑州市全力推动“好房子” 建设落地，全市各大房企积极响应，进行全方位的产品品质提升。

业内人士表示，这不仅顺应了市场需求的变化，也预示着郑州房地产市场正朝着更加注重品质的方向迈进，随着更多高品质项目的入市，郑州楼市有望巩固向好发展的态势，更好地满足居民对美好生活的向往。