新京报讯（记者王萍）2月26日，根据北京市西城区融媒体中心微信公众号“北京西城”发布的信息，作为北京中轴线申遗成功后的标志性城市更新工程，北京中海大吉巷即将正式亮相。作为中海环宇商业的全新产品线和中海商管首个落地的非标商业项目，中海大吉巷将于2025年4月26日启幕，目前项目招商率已达85%。

北京中海大吉巷位于西城区骡马市大街，是北京4、7号线地铁上盖项目，距离天安门2.5公里，5公里范围内覆盖金融街、西单、王府井、崇文门等多个商圈。据了解，北京中海大吉巷定位“城市文化会客厅”，体量36万平方米，商业面积8万平方米，城市森林绿地1.2万平方米。

目前，项目招商率已达85%，包括了赏味贵州酸汤牛肉火锅“山夏间”北京首店、黑珍珠川味文化会客厅“有雲”北京首店、高品质红色文化基因餐厅“侯府宴”全国首店、东方美学零售集合店“东方镜”全国首店、非遗艺术品零售空间结合中式米其林茶点“诸如是”全国首店、胶东风物食鲜之道“瑅瑚小馆”全国首店等众多首店的入驻。项目还打造了1.2万平方米的绿地景观，包括了“低碳花园弹性剧场”“森林露台”等五大园林，并穿插设计了通过廊架、庭院与口袋公园。

值得注意的是，北京中海大吉巷项目地块西北侧，包含了北京市级（省级）文物康有为故居，3处普查登记在册的文物分别是米市胡同29号院楼房、《每周评论》旧址以及观音院过街楼。北京中海大吉巷严格遵循“原形制、原结构、原材料、原工艺”原则，对四合院门头、影壁、垂花门等传统建筑构件展开精细化修复工作，以实现“修旧如旧”的目标。有6个院落将被打造成博物馆，供市民游客免费参观游览。游客在馆内可以近距离欣赏珍贵的历史文物，深入了解宣南文化的起源与发展，触摸历史的纹理。

有业内人士表示，北京中海大吉巷践行了 “文物保护 + 商业运营” 依托文化遗存和自然景观，结合消费需求和商业核心要素。新京报记者注意到，2025年北京市拟开业的商业体中，很多项目涉及城市更新。包括2024年已经开业的海淀大悦城、平谷万达广场等，也都以“山系生活智潮地”“公园+商业”为核心定位。在业内看来，当标准化购物中心陷入同质化困局，消费者对文化、场景、体验的需求愈发凸显。非标商业从空间、场景、内容、关系这四大购物中心构建底层逻辑来看，实现了空间尺度突破、强关系内容链接并提供高情绪价值、以消费体验为核心等。非标商业创新加码，将逐渐呈现出叫好又叫座、备受年轻群体青睐的项目。

编辑 王琳