北京楼市现在博弈的还是挺激烈的。

在进入到11月以后，北京楼市的待售二手房数量已经从134000多套减少到了132000多套，又减少了2000多套的二手房。

虽然说北京楼市的待售二手房对比2021年的时候还是多了几万套，但是北京楼市对比历史的最高点，还是减少了不少。一些北京房东觉得北京房价后期有可能要上涨，所以他们就在那把自己要卖的二手房给下架了。

再加上北京楼市也把豪宅税给取消了，这么一来，北京楼市里面又有30%的二手房在交易的时候可以减少不少的税费了，而这个减少的税费，将会成为房东和购房者博弈的武器。

根据统计局那边发布的北京房价数据显示，北京楼市的新房房价环比下跌了0.7%，二手房房价环比上涨了1%，这个走势还是听分化的。一边是新房房价下跌，一边是二手房房价上涨。

10月北京楼市的二手房网签了17000来套，那么再加上网签的延迟性，北京楼市10月实际上应该是有2万套以上的成交量，而这部分房子放到11月网签，又会导致北京楼市11月的网签量变高。